** Livraison immédiate ** APPARTEMENT 5 PIÈCES 114 m² | GRAND SÉJOUR 43 m² | JARDIN 371 m² | EXPOSITION SUD-EST | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement nichée en face du Parc du Père Joseph et à seulement quelques pas du centre-ville. Cette nouvelle adresse offre toutes les commodités indispensables au quotidien, garantissant un confort de vie inégalé. 2 lignes de bus vous emmènent en seulement 11 min à la gare de Rueil-Malmaison (RER A). De plus, la future ligne 15 du Grand Paris desservira bientôt la gare de Rueil - Suresnes "Mont-Valérien", garantissant une excellente connexion vers Paris et ses environs. Situé en rez-de-jardin d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 43 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un incroyable jardin privatif de 371 m², véritable oasis de verdure au cœur de la ville. Le logement comprend également une salle de bains avec toilettes, des toilettes indépendantes supplémentaire et une buanderie pour plus de praticité au quotidien, ainsi que 4 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) | Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance. Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | |