iad France - Emilie Couléard vous propose : Magnifique appartement T3 avec Balcon à Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement quelques pas du Parc de la Perraudière, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construit en 2012, cet appartement de 60m², situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une entrée vous conduira vers la pièce de vie où vous serez séduit par l'espace, agrémentée d'un balcon exposé nord et la cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle. L'appartement dispose également de deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave main et emplacement machine à laver. Côté confort et équipements, cet appartement ne manque de rien. Il est raccordé à la fibre optique, dispose d'un ascenseur pour plus de praticité, est accessible aux personnes à mobilité réduite et est sécurisé avec interphone. Pour stationner en toute tranquillité, deux places de parking privatives en sous-sol et une cave complètent ce bien. En résumé, cet appartement moderne, bien agencé et idéalement situé, n'attend plus que vous ! **Information : l'appartement sera libre de toute occupation au plus tard en juillet 2025.** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 205.83 euros par mois (soit 2469.96 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Couléard EI (ID 73130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.