A Saint-Etienne, Secteur Montplaisir, idéalement situé sur la rue ''Des Villas'' particulièrement appréciée, accès immédiat autoroute et commerces à deux pas, est proposé en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI CHATEAUCREUX (), dans copropriété avec ascenseur et tout dernièrement isolée par l'extérieur et chaudière 2022, un T4 de 84.35 m² / 3 chambres / balcon 11 m² / ascenseur demi palier et garage en option. et un Dpe C ! Cet appartement, en très bon état et bien entretenu, se compose : - d'une vaste pièce de vie lumineuse de 31.71 m², revêtue de carrelage sur la partie entrée (avec rangements) et parquets massifs sur la partie séjour, donnant accès à un large balcon carrelé de 11.47 m² parfaitement exposé au sud-ouest, vue dégagée. - d'une cuisine carrelée, de 11.15 m² qui restera aménagée avec son plan de travail, sa plaque cuisson gaz et sa hotte, le tout de 2018 et qui accède également au balcon. - de 3 chambres de 11.01 m², 11.03 m² et 10.97 m² , revêtues de parquets flottants. - d'une salle de bain en bon état carrelée sol et murs avec meuble sous vasque, miroir, baignoire et branchement pour la machine à laver. - d'un WC Indépendant. Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Les tapisseries et peintures sont en parfait état ; certains murs intérieurs sont isolés. Copropriété à jour de travaux ( Travaux de rénovation énergétique en 2023 avec isolation extérieure du bâtiment, chaufferie de 2022, réfection partielle étanchéité toiture en 2017 ..) Excellents diagnostics ! Pas d'amiante, pas d'anomalies électriques et gaz et un DPE C ! Charges moyennes mensuelles : 217,65 euros comprenant chauffage avec répartiteurs, eau chaude avec compteurs, syndic pro, assurance, entretien des communs, sortie des poubelles, ascenseur, entretien des espaces verts .. + 10.21 euros de fond de réserve pour travaux. Cave ; Garage dans la copropriété proposé en option à 8 000 euros (Charges en sus de 5.66 euros + 0.45 euros de fond de réserve pour travaux). Taxe foncière avec le garage 1674 euros (2024). Référence agence : 4435