iad France - Sarah ROSAY vous propose : RARE – LA TERRE AUX CLERCS – DUPLEX 5 PIÈCES avec belle TERRASSE au DERNIER ETAGE Il est composé d'une entrée avec placard, un DOUBLE SEJOUR/ SALLE A MANGER LUMINEUX de 31 m2 environ, une cuisine TOTALEMENT aménagée et équipée avec bar et un WC indépendant. A l'étage : 3 grandes chambres (14, 11 et 15 m² environ) avec placards, une salle d'eau refaite à neuve, un WC séparé et un accès à une très belle TERRASSE de 16m2 environ PLEIN SUD et SANS VIS-A-VIS. De plus, vous bénéficiez d'une place de PARKING et une CAVE ! Les GRAND PLUS : TERRASSE PLEIN SUD et SANS VIS A VIS, une cave, appartement REFAIT A NEUF avec belles prestations, Double vitrage, ravalement déjà réalisé, local à vélos au niveau palier. TOUT A PIEDS : commerces en bas de la résidence, écoles (3 min à pieds) et gare de Saint Gratien (8 min à pied), accès direct A 15. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 350 euros par mois (soit 4200 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah ROSAY EI (ID 43473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.