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Appartement à vendre
4 pièces
2 chambres
76 m²
Étage 7/15
260 000 €

Quartier Le Forum à Saint-Gratien (95210)

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Description du professionnel

Saint-Gratien, centre-ville, dans la résidence Les Cygnes, appartement 4 pièces à raffraîchir, offrant : 1 entrée avec rangements, 1 cuisine indépendante aménagée semi-ouverte, un séjour double modulable (actuellement salon et salle à manger ; avec possibilité de créer une troisième chambre avec accès direct de l'espace nuit), une loggia fermée avec un accès via le séjour et la cuisine, un espace nuit composé de deux chambres dont une avec rangement, une salle de bains, un WC indépendants, nombreux rangements, 1 cave et 1 place de parking en sous-sol. Ascenseur, gardien, chauffage collectif mixte. Notre avis : un appartement 4 pièces à raffraîchir, idéalement placé (à proximité de la gare RER C, des commerces, écoles, et loisirs), au calme,sans vis à vis. La loggia, fermée avec une grande baie vitrée de 4 vantaux coulissants, est un réel plus. Il n'attend plus que vous pour apporter votre touche personnelle ! Copropriété de 1380 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 1979
Extérieur
Balcon
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Gardien
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 26 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif électrique : au sol
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 1380

Charges prévisionnelles : 2880 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
260 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
19 730 €
Montant estimé du projet279 730 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 880 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1650 et 2300 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence Du Forum

Agences immobilières

7 RUE BERTHIE ALBRECHT 95210 ST GRATIEN

Référence : 285

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