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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
65 m²
Étage 1/4
197 900 €

Quartier Orvasserie à Saint-Herblain (44800)

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Description du professionnel

Situé à une dizaine de minutes à pied du bourg de Saint-Herblain, dans un secteur calme et verdoyant, Kermarrec Habitation vous propose un T3 de 65 m². Au premier étage d'un immeuble de 2013, l'appartement comprend une pièce de vie de 26 m² exposée sud-est, donnant sur un balcon, deux chambres avec placards, un cellier pouvant faire office de dressing, une salle de bains et des WC. séparés. En annexe, vous bénéficiez d'un garage aux dimensions conformes. Enfin, des panneaux solaires sont installés afin d'assurer la production d'eau chaude, comprise dans les charges de copropriété. Ce que nous aimons dans cet appartement : le calme du quartier et la vue arborée depuis le balcon et les chambres.

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Caractéristiques

Construit en 2013
Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Box
Services et accessibilité
Ascenseur
Accès handicapé
Digicode
Interphone
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 133

Charges prévisionnelles : 2330 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
197 900 € honoraires inclus
Prix197 900 €
Dont
Prix hors honoraires185 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6.97% du prix du bien hors honoraires)12 900 €
Frais de notaires estimés
15 470 €
Montant estimé du projet213 370 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 330 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 490 et 700 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Kermarrec Habitation - Nantes Beausejour

Agences immobilières

126 ROUTE DE VANNES 44100 NANTES

Informations légales de l'agence

RCS : 326650165

Référence : 722T-CV

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