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Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
93 m²
Étage 3/3
435 000 €

Quartier Le Bourg à Saint-Jean-le-Blanc (45650)

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Description du professionnel

Découvrez votre havre de paix à Saint-Jean-le-Blanc Niché dans le quartier sud de la Loire, l'Agence Bimbenet vous présente un magnifique appartement T4 neuf de 93,10 m². Cet écrin de modernité et de confort vous attend au 3ème étage d'une résidence de standing, équipée d'un ascenseur. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 37 m², baigné par la lumière naturelle. Côté nuit, trois chambres spacieuses vous offrent intimité et tranquillité. Une terrasse de 20 m² offre une vue dégagée. A proximité, vous trouverez une crèche, plusieurs écoles, un supermarché, des restaurants et un hôpital. La connexion internet haut débit et la fibre sont éligibles. Contactez-nous pour organiser une visite. Commodités : Crèche, écoles, supermarché, restaurants, hôpital à moins de 10 min à pied ou en voiture.

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Caractéristiques

Construit en 2023
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Est/Ouest
Belle vue
Surfaces annexes
2 boxes
Services et accessibilité
Ascenseur
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 37 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 41

Charges prévisionnelles : 1800 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
435 000 € honoraires inclus
Prix435 000 €
Dont
Prix hors honoraires415 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.82% du prix du bien hors honoraires)20 003 €
Frais de notaires estimés
31 732 €
Montant estimé du projet466 732 €
Historique
Prix en baisse
07 octobre 2024
Baisse du prix de 1.1%  
435 000 €
Prix de vente initial
440 000 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 800 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 680 et 990 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence Bimbenet

Agences immobilières

96 RUE BANNIER 45000 ORLÉANS

Informations légales de l'agence

SARL Agence Bimbenet, au capital de 332 500 €

Carte professionnelle CPI 4501 2016 000006588 délivrée par la Préfecture de CCI du Loiret

Garantie financière SOCAF pour un montant de 160 000 €

Siège : 96 rue Bannier 45000 ORLEANS FRNACE

RCS : 085580041

Référence : 10580-BIMBENET

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Ref. 10580-BIMBENET