Appartement à vendre 4 pièces 120 m² 239000 € Saint-Jeoire (74490)

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Note : 5 étoiles sur 5

Beau T4 rénové à SAINT-JEOIRE

EN EXCLUSIVITÉ AGENCE, découvrez cet appartement T4 de 85,25 m² Loi Carrez (121,84 m² utiles), situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence sur les hauteurs de SAINT-JEOIRE, à deux pas du centre et de ses commodités. Entièrement rénové en 2022, ce bien vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Description du bien : - Entrée / Dégagement avec placard intégré - Cuisine équipée (CUISINELLA) / Salle à Manger - Salon :avec accès au balcon exposé Sud-Est - Chambre 1 avec dressing - Chambre 2 avec placard - Chambre 3 - Salle de douche carrelée toute hauteur avec placard et emplacement lave-linge - WC Suspendu séparé Annexe / Dépendance : - Cave : 5 m² environ Informations Techniques : - Rénovation complète en 2022 : Carrelage, parquet, murs, plafonds, électricité et plomberie - Chauffage : Fioul - Double Vitrage PVC récent - Aucune anomalie électrique - Pas d'amiante Charges de Copropriété : - 180 € / Mois environ : Incluant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'assurance du bâtiment, le syndic etc. Environnement et Localisation : Situé dans un cadre agréable à Saint-Jeoire, cet appartement offre un confort de vie optimal. Proche des commodités et des transports, vous apprécierez la tranquillité et la qualité de vie qu'offre cette résidence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Coup de coeur assuré ! Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 23. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 430 € et 7 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :

Informations et caractéristiques

Pas de balcon
Exposition sud
Belle vue
Cave
Non meublé
1 chambre
2ème étage/2 étages
Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1970
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergiePétrole

Détails du prix

Prix du bien

239000 €

1 991,67 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

19120 €

Montant estimé du projet

258120 €

Coûts estimés de la propriété

2160 €

Informations sur la copropriété

Charges de copropriété2 160 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

Vous cherchez à vendre?Estimez la valeur de votre bien

Estimation en 3 minutes

Outil 100% gratuit

Entrez en contact avec des agents

Commencer l'estimation

Plus d'informations sur l'estimation immobilière

Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

1 991,67 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 772 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 237 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

19 120

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Envie de visiter ?

Une question sur l'immobilier ?

Annonceur

MARGUERETTAZ IMMOBILIERAgence professionnel

427 route du fer à cheval, 74250 La Tour

BIENVENUE ! MARGUERETTAZ IMMOBILIER est une agence indépendante, locale et familiale, présente au cœur de la Haute-Savoie depuis 1989. Spécialisée dans la transaction immobilière (neuf ou ancien, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux…), c’est avant tout une équipe de collaborateurs stables, compétents et motivés, qui vous accompagnent et vous assurent un suivi complet de l’estimation de votre bien immobilier à la remise des clés chez le notaire. Pourquoi nous faire confiance ? -Notre site www.marguerettaz.immo est très bien référencé dans les moteurs de recherche, nos biens à vendre sont diffusés sur plus de 60 portails immobiliers en France et 80 portails à l’international et nous sommes très actifs sur les réseaux sociaux. N’oublions pas la publication mensuelle de notre Newsletter envoyée à plus de 5000 contacts inscrits ! -Notre équipe vous propose les prestations suivantes : reportage photo grand angle, visite virtuelle, vidéo, drone. -Membre du Syndicat National des Professions Immobilières, nous sommes régulièrement informés des dernières lois juridiques et fiscales. L’une de nos collaboratrices spécialisée en défiscalisation saura vous guider dans vos projets d’investissement. -Le petit “plus” : notre entreprise est engagée pour la planète, pour cela nous reversons 1% des honoraires des mandats exclusifs à une association de protection de la nature. Vous avez un projet de vente ? un projet d’achat ? Contactez-nous pour recevoir nos conseils et laissez vous guider.

Informations légales

Société à responsabilité limitée (sans autre indication) MARGUERETTAZ

Siège: 427 Route du Fer à Cheval, 74250 La Tour

RCS: 393542261

SIRET: 39354226100051

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 224324099

Référence annonce: TM/JD8172BEZ

Appartement à vendre239000 €239 000 €1 992 €/m²À partir de 1316 €/moisSponsorisé4pièces1chambre120 m²superficie2/2étageSaint-Jeoire (74490)