À Saint-Julien-en-Genevois, découvrez ce studio de 21 m² entièrement rénové en 2023 situé à seulement 3 minutes de la douane, à 5 minutes du centre-ville, profitez d'un environnement dynamique proche toutes les commodités et des transports en commun : idéal premier achat ou investissement locatif. Au 3e étage d'une copropriété des années 70, il offre un espace optimisé. Appartement lumineux composé d'un hall avec nombreux rangements, une pièce de vie avec lit escamotable et ameublement sur mesure donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi, une salle d'eau également refaite à neuf, douche, meuble vasque, WC. Conçu pour un style de vie urbain et cosy et fonctionnel. Une cave vient compléter ce bien. Un parking collectif privatif disponible pour les résidents. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.. Cette annonce référence 259822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSSELIN ACHOURI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 93339635000011. Prix du bien : 139 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 euros et 440.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :