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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
58 m²
Étage 2/2
130 000 €

à Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)

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Description du professionnel

iad France - Veronique Boulard vous propose : Rare opportunité à Saint-Laurent-de-Chamousset pour lesz investisseurs- Appartement T3 lumineux et fonctionnel dans une petite copropriété à faibles charges. Situé au cOEur de Saint-Laurent-de-Chamousset, proche des commodités, cet appartement T3 de 58.1m² est rare sur le secteur. Bénéficiant d'une exposition traversante, cet appartement au deuxième étage d'un immeuble de 2 niveaux offre un confort de vie paisible. Le bien dispose de 2 chambres et d'une salle de bain. L'espace de vie se compose d'un coin cuisine ouvert sur le séjour. De plus, vous bénéficierez du confort du chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2021) assurant une chaleur agréable en toute saison. Les poutres apparentes et la vue dégagée apportent beaucoup de charme à cet appartement. Enfin, la possibilité de stationner facilement grâce à 2 places de parking privatives est un véritable atout et pour les moments de détente, la résidence dispose d'une agréable cour commune. Ce bien est actuellement vendu loué. Ne manquez pas l'opportunité d'investir à Saint-Laurent-de-Chamousset! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 64.53 euros par mois (soit 774.35 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 171 et GES E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique Boulard EI (ID 69729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Cadre et situation
Belle vue
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Interphone
Cuisine
Coin cuisine
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Séjour / salon

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 18

Charges prévisionnelles : 774.35 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
130 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
10 813 €
Montant estimé du projet140 813 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
774 € / an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Informations légales de l'agence

RCS : 948697081

Référence : 1612900

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