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Exclusivité
Studio à vendre
1 pièce
32 m²
Étage 1/2
189 000 €

Quartier Cottages à Saint-Malo (35400)

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Description du professionnel

iad France - Yohann Pagniez vous propose : EN EXCLUSIVITE ! QUARTIER PARAME A SAINT-MALO! Studio de 31.89m2 loi Carrez, vendu entièrement meublé, situé dans un quartier calme, à 500 mètres à pieds du centre de Paramé, des commerces de proximité et 80O mètres à pieds de la plage de Rochebonne ! Pièce de vie lumineuse exposée sud avec kitchenette aménagée et équipée, une partie nuit, une salle d'eau avec WC et un dressing. Cave et place de parking privative. Local à vélo. L'appartement se situe au 1er étage d'une belle copropriété entretenue et sécurisée avec jardin. DPE C. Faibles charges de copropriété et d'énergie. IUT de SAINT-MALO à 10 minutes en bus. IDEAL POUR UN PIED-A-TERRE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF A SAINT-MALO, DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL DE CHARME ET RECHERCHE ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour un rendez-vous visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 42.55 euros par mois (soit 510.6 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Pagniez EI (ID 77894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construit en 1992
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Digicode
Interphone
Cuisine
Coin cuisine
Hygiène
Salle d'eau (douche)

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 107

Charges prévisionnelles : 510.6 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
189 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
14 860 €
Montant estimé du projet203 860 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
511 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 360 et 540 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Informations légales de l'agence

RCS : 539644138

Référence : 1645466

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