3 PIECES 70m2 DANS COPROPRIÉTÉ DE STYLE ART DECO MARIGNY IMMOBILIER VINCENNES vous propose : Idéalement situé, à proximité du centre de la magnifique ville de SAINT MANDE, à quelques minutes du Métro St Mandé Tourelle (ligne 1) et à 2 pas de Chaussée de l'Etang. Au troisième étage avec ascenseur, lumineuse dans copropriété de style Art Déco sécurisée et parfaitement entretenue, avec un grand local vélo sécurisé. Un appartement de 3 pièces comprenant une entrée + dégagement de 11 m2 desservant le double séjour de 23m2, cuisine (à rénover), deux chambres de 11m2 et 12,5m2 ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, le tout pour une surface loi Carrez de 70m2. Cachet de l'ancien comme le parquet bois massif d'origine, une belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Faire vite. ** Visite et contact possibles 7 jours sur 7.** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots principaux faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 4 200 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix de vente : 595 000 euros honoraires d'agence T.T.C à la charge du vendeur inclus. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 295 et GES F indice 69. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 290 euros et 1 810 euros par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cristelle MAJO, agent commercial mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC EN COURS) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER.