Sur la commune de SAINT MARCEL, Dans un quartier très recherché à proximité immédiate des Rives de Saône et de l'ile Saint Laurent, venez découvrir dans cette ancienne tannerie chalonnaise en cours de réhabilitation, ce magnifique duplex de 146 m2 entièrement rénové avec goût. Au rez de chaussé, derrière une porte industrielle, la cuisine s'ouvre sur une grande et lumineuse pièce de vie se prolongeant par une terrasse et son jardin intime. Une suite parentale, de nombreux rangements et une buanderie complètent cet espace. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un espace travail ayant accès à un magnifique toit terrasse à l'abris des regards pour des moments détentes privilégiés. Huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants, façade et toiture refaites. Deux places de parking privatives complètent ce bien. DPE A répondant parfaitement aux nouvelles normes environnementales: système de chauffage avec pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation réversible. J'aime cette maison pour sa rénovation de qualité, sa proximité du centre-ville et son esprit industriel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 54 Kwh m² an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est de 379 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : N.C REFERENCE: APT 2411105 SEBASTIEN MALTERRE IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE - SL_1731599048