Charmant appartement avec balcon - Opportunité à saisir ! ** Exclusivité - Romain MEYNIER ** Découvrez ce charmant appartement T1 de 33m² idéalement situé au cœur de Saint-Marcellin. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue dominante sur le champ de Mars face au Vercors. L'appartement est lumineux et se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'une pièce de vie et une salle de bain avec WC. Le balcon couvert de 2,5m² est idéal pour une pause café ou encore étendre son linge. Vous aurez de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace confortable à votre image. Son emplacement est l'un de ses points forts. Situé à proximité des commodités : gare, établissements scolaires, commerces, restaurants et cinéma.. tout est accessible en quelques pas. La copropriété est sécurisée et propose un local vélos commun. L'appartement est vendu avec une cave privative d'environ 10m², avec électricité. Cet appartement représente l'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet.