iad France - Romain Bertout vous propose : Appartement T3 à Saint-Martin-d'Hères+Cave - Au CHOPIN Idéal Investissement ou Primo-accédant Description : Découvrez cet appartement T3 à rafraîchir, offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou une première acquisition. Situé dans une résidence calme à Saint-Martin-d'Hères, ce bien de 51 m² est prêt à être agencé selon vos goûts et besoins. Caractéristiques : Surface : 51 m² Pièces : 3 pièces comprenant 2 chambres (dont une avec rangements intégrés) Salle de bain : 1 WC : 1 séparé Construction : 1964 Points forts : Balcon et loggia : Récemment rénovés, peints et carrelés Exposition : Sud, offrant une luminosité agréable toute la journée Entrée : Petit dégagement permettant une distribution efficace des pièces Porte Anti infraction Volets électriques Cave : Une cave au sous-sol pour plus de rangement Avantages : Transport : À proximité des transports en commun (dont la ligne C6) Résidence : Calme et bien située Photos : Meublées par Intelligence Artificielle dans un style simple et moderne, pour vous aider à vous projeter Travaux : La rénovation des façades et leur isolation sont en cours d'achèvement et donc à la charge du vendeur. Un rafraîchissement nécessaire lui rendra tout son éclat. Pourquoi choisir cet appartement ? Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à louer ou primo-accédant en quête de votre futur cocon, cet appartement présente une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet appartement un lieu qui vous ressemble. Visites : N'attendez plus pour visiter ce bien et envisager toutes les possibilités qu'il offre. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette belle opportunité ! Saint-Martin-d'Hères, un cadre de vie agréable et pratique, n'attend que vous pour découvrir ce charmant appartement et en faire votre prochain projet immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 274 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 64 euros par mois (soit 768 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Bertout EI (ID 73717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 499809069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.