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Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
45 m²
Étage 2/3
285 000 €

Quartier Le Parc à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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Description du professionnel

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - SAINT MAUR LE PARC - Dans une belle résidence en PIERRE DE TAILLE parfaitement entretenue un appartement de TYPE 2 pièces de 45.45m² situé au 2ème étage AVEC ASCENSEUR comprenant : une entrée avec placard, un séjour (16.37m²) donnant sur un balcon en exposition SUD/EST, une cuisine séparée aménagée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, une chambre avec placard (14.15m²), une salle d'eau récemment rénovée, un WC séparé, rangement. Le tout en bon état général. Une cave un box en sous-sol complètent ce lot d'habitation. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 135 lots dont 96 Lots à usage d'habitation (sur trois bâtiments). Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 3.048 € / an. DPE : classe énergie E dont classe climat : E Montant estimé - abonnement compris des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : 1.000€ à / 1.410€ / an - Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 271.429 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Extérieur
Balcon 2 m²
Cadre et situation
Exposition Sud/Est
Surfaces annexes
Box
Cave 3 m²
Services et accessibilité
Ascenseur
Digicode
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon 16 m²
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
285 000 € honoraires inclus
Prix285 000 €
Dont
Prix hors honoraires271 429 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)13 571 €
Frais de notaires estimés
21 444 €
Montant estimé du projet306 444 €
Facture d'énergie estimée
entre 1000 et 1410 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Vincennes Et Vous

Agences immobilières

22 RUE DE MONTREUIL 94300 VINCENNES
Notre agence immobilière est située au cœur du centre-ville de Vincennes et réalise toutes les opérations courantes du marché immobilier : achat, vente, location, gestion locative, investissement locatif et syndic de copropriété, ce qui est le cas de peu d'agences sur notre secteur. Nous pouvons donc vous accompagner dans tous vos projets et vous aider à prendre la meilleure décision, en fonction de votre cas particulier : acheter ou louer? mettre en vente ou en location, m'en occuper moi-même ou mettre en gestion, vide ou meublée, avec ou sans assurance loyers impayés ? Autant de questions essentielles qui ne souffrent pas l'approximation. Au delà du conseil et de l'écoute que vous trouvez auprès de notre équipe permanente de 9 personnes, vous bénéficiez avec nous d'une visibilité optimale pour vos biens tant dans nos vitrines localement que sur les principaux portails d'annonces spécialisés présents sur internet, les tablettes et les smartphones via leurs applications, et d'une base de données de statistiques de ventes sur Vincennes et les communes avoisinantes qui sont le gage d'une estimation de votre bien au juste prix, et à terme d'une transaction réussie. Notre agence est depuis 2011 plébiscitée par MEILLEURSAGENTS.com pour réaliser in situ les estimations de vente de ses clients vendeurs sur les villes de VINCENNES et SAINT MANDE, dont nous sommes les spécialistes. Notre service gestion locative est l'un des plus souples et des plus réactifs du secteur, avec une disponibilité et un accueil téléphonique quasi-permanent (6 jours sur 7)et des partenaires de qualité susceptibles d'intervenir rapidement sur un dépannage ou un cas d'urgence. Nos priorités: sécurité, transparence et respect de la règlementation, sont nos facteurs clés de succès et de longévité, qui nous ont permis de gagner la confiance des clients les plus exigeants, qu'ils soient privés ou institutionnels.
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Informations légales de l'agence

SAS PREFERENCE PLUS IMMOBILIER, au capital de 37 000 €

Carte professionnelle CPI94012015000002310

Garantie financière QBE Insurance Europe Ltd pour un montant de 110 000 €

Siège : 22, rue de Montreuil Agence VINCENNES ET VOUS 94300 VINCENNES FRANCE

RCS : 482828803

Référence : 85392110

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