Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. SIGA COTE SUD vous propose sur la commune de Saint-Paul-lez-Durance un appartement T2 de 30 m², situé au 1er étage, dans une résidence de tourisme avec piscine extérieure et salle de sport. Description du bien : Lot N°09: Appartement T2 comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Détails de l'appartement 2 pièces (30 m²) : Loyer annuel HT : 2 620 € Rentabilité : 8,73% HT et CC Taxe foncière : 264 €/an Charges de copropriété : 470 €/an (à la charge du propriétaire). La résidence Résid'Artel Val de Durance Hôtel est idéalement située à Saint-Paul-lez-Durance, au cœur de la Provence et du Lubéron. Elle est à seulement 35 km d'Aix-en-Provence et à 51 km de l'aéroport de Marseille. Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin: Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle n° CPI 1310201600000716 Plus d'informations contacté madame Morantin : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Mandat 799 Procédure en cours. Honoraires 3000€TTC charge Acquéreur