iad France - Carine Pignard vous propose : Spécial Investissement locatif par bail commercial / Fiscalité LMNP. Situé à ST PRIEST dans un quartier résidentiel et proche des transports en commun, de l'université de Bron et Eurexpo, venez découvrir ce très beau studio de 19 m² meublé et climatisé au 1er étage sur 4 d'une résidence de service de 2011 très bien entretenue. Il est composé d'une chambre avec coin cuisine équipée, une salle de douche avec WC. Vous bénéficiez d'un stationnement gratuit au sein de la résidence. LE PLUS : Investir en résidence de service c'est bénéficier : D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie net d'impôt) => statut LMNP, d'une absence de soucis de gestion, de loyers sécurisés et immédiats, 5,9 % de rentabilité immédiate. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A proximité de toutes commodités : station de tramway T2 La Cordière à deux pas et à quelques minutes de l'universités de BRON et Eurexpo, La résidence est située au cOEur d'un quartier dynamique proche du centre-ville, des commerçant près de la Maison de la danse et du tram T2 ! Pour plus de renseignements je vous laisse vous rapprocher de moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 27.46 euros par mois (soit 329.56 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Pignard EI (ID 63680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.