La Team MAUGÉ vous propose cet appartement très lumineux avec une vue dégagée, de 2 chambres situé à Saint-Priest. Ce bien saura vous séduire par ses espaces fonctionnels et sa copropriété bien très bien entretenue, notamment au niveau de ses espaces verts. Son emplacement idéal, en plein centre de Saint Priest, proche de toutes les commodités, vous permettra de profiter à pieds des commerces, écoles, collèges et lycées, et transports en commun. Son potentiel, vous offrira toute liberté pour réaménager ce logement à votre goût et profiter d'un espace chaleureux et convivial. Vous cherchez un bien en plein centre, avec une place de stationnement privative et avec un potentiel évident, cet appartement est fait pour vous ! Disposition : - Entrée avec grand placard de rangement : 11m² - Séjour : 19,20m2 - Chambres : 9m2_10m2 - Cuisine séparée : 8,16m² - Salle de bains : 3,94m² - WC séparés - Loggia de 3,24 m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 1976 - Surface habitable de 72,64m² - Loggia : 3,24m2 - 4ème étage sur 10 avec ascenseur - 1 place de stationnement attitrée - 1 cave en sous sol de 4,50m2 - Fenêtres en bois simple vitrage avec volets en PVC, fenêtre de la cuisine en PVC double vitrage - Porte blindée - Système de chauffage collectif au gaz - Charges communes de 245 € / mois incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des espaces communs, l'ascenseur - Taxe foncière 2024 : 1002€ - Possibilité d'acquérir un garage fermé pour 19.500€ TTC - Fibre - Copropriété de 180 lots - Transports en commun à proximité de la résidence ( Bus 62 direction Mions, Bus C25 direction Part Dieu, Tramway T2, Gare de Saint Priest ) - DPE 278 (E) GES 61 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1570€ et 2200€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier