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Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
42 m²
Étage –/1
150 000 €

Quartier La-Graviere Beaunant à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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Description du professionnel

iad France - Christophe Hutin vous propose : SAINTE-FOY-LES-LYON proche Francheville-le-bas, Secteur Beaunant, dans rue commerçante, Profitez des derniers mois avant la hausse prévue des frais de notaires début 2025 en étant LES PREMIERS à venir VISITER, cet agréable et charmant DUPLEX traversant de 42m2 environ + sa terrasse de 6m2 orientée Ouest, situé en RDC au sein d'une petite co-propriété de 4 logements, bien entretenue et sans travaux à prévoir (Une cour commune peut vous permettre de décharger vos courses ou nettoyer votre voiture.). Appartement propre offrant au 1er niveau une cuisine aménagée et équipée, un séjour incluant un lit suspendu et une salle d'eau refaite à neuf. À l'étage, un palier avec un grand rangement, palier assez grand pour faire un bureau ou un dressing + une chambre de 11m2 environ. L'escalier en colimaçon est parfaitement stable (testé & approuvé!) Double vitrage sur l'ensemble des huisseries, Chauffage électrique CALOPORTEURS récents (70 euros/mois). La consommation d'eau est comprise dans les charges. Résidence très calme et voisins sympas pouvant réceptionner vos colis si nécessaire! Stationnement facile soit dans la rue, soit dans le parking public pile en face de la résidence. Sinon autre option : GARAGE possible EN SUS du prix affiché situé à 100m à pied! À 8mn à pied de Grand Frais et de Marie Blachère, Arrêt TCL C14 en face et C19 à 1mn à pied. Peut-être votre FUTUR chez vous? CONTACTEZ-MOI pour me partager votre projet et organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 euros par mois (soit 960 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Hutin EI (ID 2003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511583759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construit en 1930
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Ouest
Calme
Surfaces annexes
Garage
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 8

Charges prévisionnelles : 960 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
150 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
12 185 €
Montant estimé du projet162 185 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
960 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 670 et 940 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Iad France Christophe Hutin

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

SARL Hutin Christophe

RCS : 511583759

Référence : 1543398

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