iad France - Marie Helene Duteil vous propose : À Vendre - Magnifique Duplex de 83.55m² avec Terrasses à Sainte-Marie-la-Mer Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce superbe duplex de 83.55m² au 2ème et dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commodités, des écoles, des transports en commun et de la plage. Un véritable havre de paix pour profiter du quotidien et des moments de détente. Caractéristiques : Premier niveau : Une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, un espace salle à manger, le tout donnant sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent ce niveau convivial et spacieux. À l'étage : Deux chambres lumineuses, dont une avec dressing et l'autre avec placard intégré, donnant toutes deux accès à une seconde grande terrasse. Une salle d'eau moderne et des WC séparés se trouvent également à cet étage. Les Plus : Climatisation réversible dans toutes les pièces, Une place de parking privée, Duplex en excellent état, aucun travaux à prévoir. Deux grandes terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. À proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de la plage. Résidence sécurisée et bien entretenue. Ne ratez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement confortable et parfaitement agencé, idéal pour une vie paisible dans un environnement recherché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil EI (ID 42322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.