Venez découvrir ce magnifique appartement situé au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel ! Situé au centre de ville de la commune prisée de Sainte-Marie-Au-Chênes, au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur comprenant : - 3 chambres (2 chambres de 11m2 & 1 chambre de 9m2) - Salon/séjour lumineux avec accès à la terrasse pour profiter de beaux moment en famille en extérieur - Cuisine ouverte équipée moderne - 2 terrasses (23m2 et 20m2) avec vue dégagée, idéale pour se détendre et profiter des belles journées d'été - 1 Salle de bain - 1 salle d'eau - WC séparés - Garage : box sécurisé de 20m2 - Cave de 7 m2 - Possibilité de louer ou acheter un box en sous sol en supplémentaire Il ne manque que votre touche personnelle pour en faire un véritable cocoon familiale À proximité : - Transports en commun - Commodités (commerces, écoles, parcs) à quelques minutes - 45 min de la frontière luxembourgeoise - Autoroute Paris-Metz à 5min Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement fonctionnel Contactez moi sans attendre afin d'organiser un rdv Cette annonce référence 255044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 224 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 euros et 1350.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :