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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
40 m²
Étage 2/2
268 000 €

à Samoëns (74340)

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Description du professionnel

Découvrez notre nouvelle EXCLUSIVITE - un appartement de type T3, d'environ 40m2 Carrez (65m2 au total), exposé plein sud-ouest, situé dans un quartier calme et à seulement 50m du skib-us. Au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux est une véritable opportunité ! Il se compose d'une entrée accueillante donnant sur un salon/séjour avec coin cuisine ouvert et balcon, 2 chambres dont une avec accès direct à un balcon de 12m2, parfait pour profiter du soleil et de la vue sur les montagnes, une salle de bain et une WC séparé. Au sous-sol de la résidence vous disposerez d'une place de parking privée couverte, un casier à skis pour ranger votre matériel et d'un local vélo commun à la résidence. La résidence offre des prestations de qualité avec un concierge dédié, espaces communs entretenus, ainsi qu'une piscine extérieure et une piscine intérieure pour vos moments de détente après une journée sur les pistes. De plus, l'électricité, l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges de copropriété - pas de dépenses cachées ! Cet appartement présente un excellent potentiel locatif vous permettant de profiter d'un pied-à-terre en montagne tout en sécurisant un investissement rentable. Contactez nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Caractéristiques

Construit en 1998
Extérieur
Balcon 12 m²
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Calme
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Gardien
Cuisine
Coin cuisine équipé
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 19 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : 6580 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
268 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
20 278 €
Montant estimé du projet288 278 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
6 580 € / an
Prix par rapport au secteur
6 700 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Nicolas Thibon Immobilier

Agences immobilières

77 RUE DES GLACIERS BP20002 74340 SAMOENS
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Informations légales de l'agence

SARL LAURAINNE IMMOBILIER, au capital de 8 000 €

Carte professionnelle 1534/74 délivrée par la Préfecture de ANNECY

Garantie financière GALIAN pour un montant de 200 000 €

Siège : 77 RUE DES GLACIERS GALERIE DENTS BLANCHES 74340 SAMOENS FRANCE

RCS : 491763702

Référence : V130004448

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