Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition d'un appartement avec une réduction de prix immédiate de 79.000 euros, soit une décote de 30 % sur la valeur marché du bien estimée à 260.000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement pour 181.000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Aucun risque ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré…) avec les vendeurs âgés de 87 ans qui continuent à occuper leur appartement; 2) Une décote qui n'est pas fiscalisée, soit un GAIN minimum de 79.000 euros net d'impôt ; 3) Des économies sur les frais de notaire. 4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par les vendeurs. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais ni formalités. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant ! SANARY-SUR-MER : La Perle du Var à Découvrir Sanary-sur-Mer, authentique port de pêche méditerranéen, allie tradition et modernité, offrant un cadre de vie paisible tout en restant actif toute l'année. Avec ses 17 000 habitants, la ville vous fait profiter de ses ruelles pittoresques, de l'un des plus beaux marchés provençaux, et de ses quais récemment piétonnisés. Située à proximité des plages, Sanary offre un véritable art de vivre, entre mer et convivialité. La Résidence : Calme et Proximité Idéalement située, cette résidence à taille humaine, composée d'une vingtaine de logements répartis sur trois étages, combine tranquillité et accessibilité. Légèrement en retrait de l'agitation du littoral, elle garantit une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités. À seulement 900 mètres du centre-ville et du port, vous rejoindrez ces lieux emblématiques en 10 minutes à pied. L'accès à l'autoroute, situé à moins de 3 km, vous permet de rejoindre Toulon en 15 minutes. La résidence est parfaitement entretenue et propose des charges raisonnables, un avantage non négligeable pour un investissement durable. L'Appartement : Confort et Espace en Rez-de-Jardin Ce grand 2 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'une véranda fermée, portant la surface totale de vie à 70 m². L'appartement comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée, des WC, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre confortable. Le jardin privatif de 140 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur intime et verdoyant pour profiter du climat méditerranéen. De plus, vous disposez d'une place de parking privative à proximité directe de l'entrée, ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire pour le rangement. **Une Opportunité Rare et Avantageuse** Investissez dans cet appartement en nue-propriété à des conditions particulièrement avantageuses. Vous serez accueilli avec plaisir par un charmant couple de 87 ans, occupant actuellement les lieux, et vous aurez ainsi la possibilité d'acquérir ce bien dans un cadre sécurisé et serein. N'attendez plus, prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce bien et explorer toutes les possibilités qu'il offre.