Idéal 1er achat ou investissement locatif Appartement 4 pièces de 86 m2 situé au 8è étage d'une résidence avec ascenseur, clôturée et dotée d'un portail à l'entrée. Située dans un secteur agréable et calme, la résidence bénéficie d'espaces verts et d'un grand parking. Elle se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. L'appartement comprend : Un hall d'entrée avec placard, un séjour (24 m2) clair et lumineux, qui s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les massifs du Vercors, une cuisine séparée du séjour (10 m2 environ) qui dispose d'un balcon exposé au sud. Le coin nuit dessert 3 chambres (9 m2, 11 m2 et 12 m2), un dressing (3 m2 environ), une salle-de-bains (4,4 m2) et un WC indépendant. De plus, le dégagement du coin nuit dispose d'un grand placard aves des portes coulissantes. Une cave (3 m2) située en rez-de-chaussée et un parking privatif accompagnent ce bien. Le chauffage est de type collectif au gaz naturel. * Diagnostic de Performances Energétiques (DPE) : - Date de réalisation du DPE : 28/03/2024 - Classe énergie D – Consommation (énergie finale) : 164 KWh/m2/an. - Emission de Gaz à Effet de Serre D : 31 kg CO2/m2/an. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). * Concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots d'habitations : 240 répartis dans 4 bâtiments - Charges de copropriété annuelles : 3 300 € environ, intégrant le chauffage et l'eau chaude sanitaire (soit 275 €/mois) * Taxe foncière 2024 : 1992 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Réf. annonce : 202729 N°Siret : 88838312200015 - CPI N° 38012021000000009.