Idéalement situé à deux pas de la gare de Sélestat et 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 80,33 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré de toutes les commodités essentielles : commerces, médecins, écoles et services de proximité. L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une entrée spacieuse avec rangement, d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger donnant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Les plus : Une place de parking privative, idéale pour votre véhicule, ainsi qu'une cave pour maximiser vos possibilités de rangement. Chauffage gaz collectif avec calorimètre pratique pour payer uniquement votre consommation Charges annuelles (consommation actuelle pour 4 personnes) : 3 500 euros comprenant le chauffage , l'eau froide et chaude, l'entretien, des frais de syndic, l'électricité des communs… Profitez d'un cadre de vie agréable dans un quartier calme et pratique, avec tout à portée de main. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619