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Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
73 m²
Étage 2/5
134 000 €

Quartier Sud Ouest à Sélestat (67600)

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Description du professionnel

En EXCLUSIVITE, à SELESTAT, dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, venez découvrir cette appartement de 73,5 m2 situé à proximité des axes routiers et quelques pas des commerces ainsi que des écoles, au troisième étage d'une copropriété sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée avec une loggia, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau ainsi que de trois chambres. Chauffage collectif au gaz de ville. Le bien est actuellement loué. A visiter sans plus tarder, idéal investissement ou premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 1959
Travaux à prévoir
Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 46

Charges prévisionnelles : 2760 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
134 000 € honoraires inclus
Prix134 000 €
Dont
Prix hors honoraires124 074 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (8% du prix du bien hors honoraires)9 926 €
Frais de notaires estimés
11 087 €
Montant estimé du projet145 087 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 760 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 2337 et 3161 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Christelle Clauss Immobilier

Agences immobilières

15 RUE DU PRESIDENT POINCARE 67600 SELESTAT

Informations légales de l'agence

SARL Christelle Clauss Immobilier, au capital de 15 000 €

Carte professionnelle CPI6701201700002911 délivrée par la Préfecture de CCI Alsace Eurométropole

Garantie financière ALIIANZ Iard pour un montant de 600 000 €

Siège : 38 rue du général de gaulle 67520 MARLENHEIM France

RCS : 498544386

Référence : 21165

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