Beau potentiel pour cet appartement spacieux de plus de 100m², avec poutres apparentes qui apportent un charme certain. Ce bien vous attend au coeur de Seurre, située dans le triangle Beaune (20min), Dole (25min) et Dijon (35min) cette petite ville vous propose toutes les commodités: petits commerces (boulangerie à 100m), supermarchés, magasin de bricolage, garage automobile, cabinets médicaux, vétérinaire, écoles maternelle et élémentaire (à moins de 400m), collège, clubs de sport, sans oublier les quais de Saône qui ont été totalement réaménagés et qui vous offrent un cadre de vie très agréable. La proximité des entrées d'autoroutes, la présence d'une gare et d'un réseau de bus sont également des atouts importants. L'appartement, situé aux 1er et 2ème étages propose au premier niveau: un séjour de 27m², une cuisine indépendante de presque 15m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres (11m² et 11,5m²), une salle de bain et un wc indépendant. Au 2ème étage se trouvent une 3ème chambre mansardée en mezzanine ainsi qu'un grand grenier de 65m² (surface au plancher). Toutes les fenêtres ont été changées, elles sont en PVC avec double vitrage. Vous vous chaufferez individuellement grâce à une chaudière au gaz installée en 2017. Un rafraîchissement est à prévoir afin de mettre en lumière tout le potentiel de cet appartement. Inutile de vous demander si vous trouverez une place pour vous garer, ce bien vous est proposé avec un grand garage de 75m² qui offre une grande surface de rangement et est idéal pour mettre à l'abris plusieurs véhicules. Investisseurs? Primo-accédants? Ne passez pas à côté de cette opportunité! L'appartement est libre et ne fait pas partie d'une copropriété, seuls le couloir d'accès et les escaliers sont communs avec un autre appartement. N'hésitez plus, venez visiter votre futur appartement! Cette annonce référence 268109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VARLET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 98513577100014. Prix du bien : 109 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 euros et 3090.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :