SIX-FOURS Appartement T3 de 67 m2 avec garage et balcon, en exclusivité chez JCG IMMO JCG IMMO vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 67 m2 habitables (60 m2 Carrez), situé au 1er étage d'une résidence prisée, parfaitement entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux. Description du bien : Un salon/séjour spacieux et lumineux, donnant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Une cuisine séparée et fonctionnelle, également agrémentée d'un balcon, apportant un bel espace supplémentaire. Deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Grâce à ses grandes ouvertures sud, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports en commun et autres commodités. Vous pourrez tout faire à pied ! Un garage privatif de 13 m2, un véritable atout rare dans le secteur. Un immense grenier de 13 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Ce que nous avons aimé : Les deux espaces extérieurs (balcon + garage), permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement facilité grâce au garage et à la copropriété bien entretenue. La localisation idéale à proximité de tout, dans un environnement agréable et bien desservi. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, bien que l'appartement soit,soigneusement entretenu. Informations supplémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété (245 lots au total, dont 69 à usage d'habitation). Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 114 EUR (comprenant l'eau, l'assurance, le ménage, etc.). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LARIOS KEVIN Carte de collaborateur no ADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le no 477 508 725 RSAC Draguignan No de police d'assurance SPVie No 60127822