iad France - Lolita Joud vous propose: Appartement T3 de 54m2 Centre Ville - Calme - Traversant - Climatisation - Parking privée - Résidence fermée et sécurisée Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 54 m² entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Traversant, il bénéficie d'une double exposition sud et nord, offrant une luminosité idéale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez un agencement pensé pour le confort et la convivialité. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour chaleureux, s'ouvre sur le balcon exposé plein sud, parfait pour profiter de moments de détente ensoleillés. Deux chambres lumineuses viennent compléter cet espace, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Situé à seulement quelques pas du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, cet appartement allie à la perfection le calme d'un environnement résidentiel et l'accessibilité des commodités du quotidien. Vous profiterez des commerces, des restaurants et de la vie animée du centre-ville tout en savourant la sérénité de cette résidence fermée. Une place de parking privative est également incluse, ajoutant une touche de praticité. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité à saisir rapidement pour vivre ou investir au cOEur d'un cadre de vie recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200 euros par mois (soit 2400 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolita Joud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981458086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.