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Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
30 m²
Étage 0/2
55 500 €

Quartier Tante Victoire à Six-Fours-les-Plages (83140)

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Description du professionnel

Dans la résidence ZENITUDE TOULON SIX FOURS, construite en 2006 et située à 5 minutes en voiture des plages, investissez dans cet appartement T2 meublé de près de 30m2 situé au RDC avec loggia de 11,77m2 et emplacement de parking privatif. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENITUDE, ce bien génère à son propriétaire un loyer annuel garanti de 4.038 euros HT, soit une rentabilité brute garanti de 7,27%. Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier sans aucun soucis et/ou vous cherchez un complément de revenu retraite sécurisé, alors n'hésitez pas, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !! Cette annonce référence 242693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 55 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 euros et 550.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Construit en 2006
Extérieur
Balcon
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Ascenseur : non communiqué
Hygiène
Salle de bain (baignoire)

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 204

Charges prévisionnelles : 220 € / an

À propos du prix
Détails du prix
55 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
5 689 €
Montant estimé du projet61 189 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
220 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 370 et 550 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Olivier Cortadellas Bsk Immobilier

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

SAS BSK immobilier, au capital de 50 000 €

Carte professionnelle 3101 2018 000 030 369 délivrée par la Préfecture de Toulouse

Garantie financière SO CAF pour un montant de 110 000 €

Siège : 109 rue JEAN BART LE DIAPASON BATIMENT D 31670 LABEGE FRANCE

RCS : 521907519

Référence : 242693

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