En exclusivité : Appartement de Standing à Vendre - 74m² Proche des écoles et commerces du village et à 5 minutes seulement de la ville de Louhans, cet appartement spacieux et lumineux vous offre un cadre de vie idéal, alliant calme et confort. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il conviendra parfaitement à toute personne recherchant un logement sécurisé, sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : - Superficie : 74 m² - Exposition : Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée - Chambres : 2 chambres spacieuses (12,67 m² et 9,44 m²) avec placards intégrés - Cuisine : Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour, avec accès direct au balcon - Salle de bains : Entièrement carrelée, avec baignoire - Toilettes : Indépendantes - Cellier : Attenant à la cuisine, pratique pour le rangement Équipements et prestations : - Balcon terrasse - Climatisation réversible - Chauffage au sol avec thermostat dans toutes les pièces - Volets roulants électriques et huisseries PVC double vitrage - Garage privatif avec électricité - Place de parking privative - Interphone et raccordement à la fibre optique - Aucun travaux à prévoir, appartement très bien isolé avec de bonnes performances énergétiques. À propos de la copropriété : - Petite copropriété de 8 appartements répartis sur un rez-de-chaussée et un étage - Nombre de lots : 24 - Charges prévisionnelles annuelles : 805 euros Informations supplémentaires : - Actuellement libre de tout bail. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel, moderne, et parfaitement situé. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 805 euros soit 67 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 065 647 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sophie ROZAND Entrepreneur Individuel Réf.878658