NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !! Appartement 2P très bien situé en plein coeur du quartier de la MEINAU, et proche de toutes les commodités !! VOTRE CONTACT : Philippe BORY - Négociateur Immobilier Indépendant / e-mail : Belle opportunité à deux pas du stade de la Meinau !! Secteur prisé avec tous les commerces à proximité, cet appartement vous séduira par ses volumes bien répartis. D'une superficie d'environ 38m2 , cet appartement situé au 1er étage, avec ascenseur , comprend : 1 Entrée 1 Cuisine meublée & équipée 1 Salon (avec un accès balcon) 1 Chambre (avec un accès balcon) 1 Salle de bains avec 1 WC 1 Balcon d'environ 8m2 Prestations de qualité et soignées, le bien a été entièrement redécoré en 2020 et complété par une nouvelle cuisine équipée pratique et bien pensée. Dans un coin de nature tout proche de l'eau, l'appartement est situé au 1er étage de l'immeuble avec ascenseur donnant en arrière cour au calme dans un Immeuble des années 2000 bien entretenu, Le bien est vendu avec 1 Garage (Box fermé) ainsi qu'une cave le tout situé en niveau 0. Chauffage Electrique, double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Copropriété : 54 Lots Taxe Foncière : Environ 900 EUR Charges annuelles : Environ 1560 EUR Syndic de copropriété : ASI DPE : En cours Prix : 159 900 EUR FAI (Dont 6.60% ttc honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 150 000 EUR TTC VOTRE CONTACT : Philippe BORY Négociateur Immobilier Indépendant / e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL ECKERT IMMOBILIER Gérant : Guillaume ECKERT 91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM Téléphone : SARL au capital de 500 000 EUR - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Noindividuel d'identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.