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296 000 €
3 pièces  •  2 chambres  •  54 m²  •  4/4 étage

Duplex à vendre
296000 €5 481 €/m²
À partir de 1630 €/mois
3pièces
2chambres
54 m²superficie
4/4étage

N.S.G IMMOBILIER N.S.G IMMOBILIER JEAN-CHRISTOPHE REB

SUPERBE F3 DUPLEX DERNIER ETAGE DANS IMMEUBLE DE CARACTERE AU C

STRASBOURG CENTRE, votre agence NSG Immobilier, vous propose un bien d'exception rare à la vente. Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien exceptionnel en duplex, récemment rénové, vous propose des prestations haut de gammes. Idéalement situé entre la place de Bordeaux et la Place de la République à proximitè immèdiate du tram ligne B/C/E/F Cet appartement de 3 pièces moderne de 55m² habitables et de 72m² au sol se compose : d'une entrée, d'un spacieux séjour avec sa cuisine amèricaine offrant de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 4 mètres, d'une chambre vitré, d'une salle de bains haut de gamme avec sa douche à l'italienne et d'un WC suspendu. A l'étage vous serez séduit par la chambre style industriel surplombant le séjour. Coup de coeur assuré , organisons une visite sans tarder.. Charges annuelles de copropriété : 930 € (hors chauffage et eau chaude). Nombre de lots de copropriété : 21 dont 10 logements.

Informations et caractéristiques

  • Cuisine ouverte
  • Pas d'ascenseur
  • Pas de balcon
  • Exposition sud-ouest
  • Pas de cave
  • 2 chambres
  • 4ème étage/4 étages
  • Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
  • Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien
honoraires inclus
296000 €
5 481,48 €/m²
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Inclus
Prix hors honoraires
280000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires)
16000 €
23680 €
Montant estimé du projet
319680 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique
930 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots5
Charges de copropriété930 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
5 481,48 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 571 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 893 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
23 680
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

N.S.G IMMOBILIER N.S.G IMMOBILIER JEAN-CHRISTOPHE REBAgence professionnel
8 RUE RICHSHOFFER, 67100 STRASBOURG
Informations légales
RCS: 830237970
SIRET: 83023797000017
Identifiant: 238850313
Référence annonce: N-354
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