SVM Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type 2 situé dans une résidence récente sécurisée proche de la gare de la Médoquine et des vignes du château Haut Brion. Située au 4ème étage d'une résidence construite en 2019, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et propose le confort d'un logement moderne. L'entrée avec rangement mène dans la pièce de vie avec une belle cuisine américaine aménagée et équipée. Nombreux rangements de la cuisine et la table intégrée délimitent parfaitement les espaces. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon orienté Sud-Est avec une vue dégagée, prêt à recevoir votre table de jardin. La chambre dotée d'un placard intégré est également orientée Sud-Est. La salle d'eau spacieuse avec WC peut accueillir des rangements et machines. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Le logement répond aux normes PMR. Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble. Emplacement privilégié à proximité des commerces et transports de cours Gallieni, accès facile vers le CHU, Pessac et Talence. La gare de la Médoquine située à 5 minutes à pied (réouverture en 2025) permettra l'accès facile vers Bordeaux centre en seulement quelques minutes. Logement loué jusqu'au janvier 2025 (congé pour vente déjà délivré). Budget annuel de charges de la copropriété : 600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.