Vente Appartement 2 pièces Talence - Appartement F2/T2/2 pièces 56 m² 249500€

10 Photos

Appartement à vendre

2 pièces

1 chambre

56 m²

249 500 €

à Talence (33400)

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Description du professionnel

A deux pas de la barrière Saint Genès, dans un petit immeuble, magnifique T2 de 56 m² entièrement rénové, avec terrasse extérieure de 15 m². Situé au RDC, sur arrière au calme. Accès tram immédiat, idéal pour une résidence principale, pied à terre ou investissement locatif. Le budget de la copropriété sera voté le jour de la première assemblée générale. Les photos 1, 3 et 5 sont des propositions d'aménagement (non contractuelles). (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots ().

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Caractéristiques

Cadre et situation

Calme

Services et accessibilité

Pas d'ascenseur

Cuisine

Cuisine équipée

Hygiène

Salle d'eau (douche)

Toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 7

Charges prévisionnelles : non communiquées

Procédure en cours

À propos du prix

Détails du prix

249 500 € honoraires inclus

Prix249 500 €

Dont

Prix hors honoraires235 377 €

Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6% du prix du bien hors honoraires)14 123 €

Frais de notaires estimés

19 009 €

Montant estimé du projet268 509 €

Historique

Prix en baisse

04 octobre 2024

Baisse du prix de 9.3%

249 500 €

Prix de vente initial

275 000 €

Facture d'énergie estimée

entre 900 et 1250 €/an

Prix par rapport au secteur

4 455 € / m²

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Le plus haut

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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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