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171 000 €
5 pièces  •  3 chambres  •  89,6 m²  •  6/7 étage

Appartement à vendre
171000 €1 909 €/m²
À partir de 942 €/mois
5pièces
3chambres
89,6 m²superficie
6/7étage

Duho immobilier
Duho immobilier
Note : 5 étoiles sur 5

Appartement à vendre Thionville

L'AGENCE by Duho, vous présente cet appartement au sixième étage d'une surface de 89,58 m². Proche de l'hyper centre, des écoles et de l'axe autoroutier, vous serez séduits par sa vue dégagée sur la ville. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée, cuisine équipée indépendante, vaste salon / séjour de 29,27 m² avec baies vitrées vous permettant de profiter du balcon latéral avec store banne. Trois belles chambres de 9,24 m², 12,86 m² et 13,81m², une salle de douche et wc séparés. L'appartement dispose d'une cave et d'un garage. Il ne reste plus qu'à le visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations et caractéristiques

  • Cuisine séparée
  • Ascenseur
  • 2 balcons
  • Belle vue
  • Box de stationnement
  • Cave
  • Non meublé
  • 3 chambres

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • ÉtatRénovation nécessaire
  • Type de chauffageChauffage central
  • Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien
171000 €
1 908,91 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
13680 €
Montant estimé du projet
184680 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Nombre de lots20
Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
1 908,91 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 408 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 237 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
13 680
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Duho immobilier
Duho immobilierAgence professionnel
1 place Marie Louise, 57100 Thionville
L' AGENCE by Duho est située au centre-ville de Thionville, 1 Place Marie-Louise. En face du centre commercial AUCHAN, à 200 mètres de la Poste centrale, Rue de Strasbourg. Vous pouvez vous y stationner facilement sur les différents parkings qui entourent l'agence. Nous sommes ouverts du lundi au vendredi et tout disposés à vous accompagner dans votre projet achat, vente, location, gestion. L’agence Duho Immobilier fondée en 1996 par René HOMBOURGER, expert en immobilier, s’est orientée vers l’implantation commerciale et industrielle avec l’implantation de l’enseigne IKEA à La Maxe, la zone d’activité Les Carolingiens à Yutz où on retrouve les enseignes Peugeot Bailly, Mac Donald, Rover Pacci, la chaine hôtelière IBIS. Mais René HOMBOURGER a surtout fait connaître Duho Immobilier à travers l’aménagement foncier. On peut citer notament le lotissement « Les Remparts » à Rodemack, « La Clé des Champs » à Roussy-le-Village et dernièrement nos deux dernières réalisations « Les Vergers de Mondorff » à Mondorff et « A l’Orée de la Frontière » à Evrange. En 1995, Karine a rejoint la structure et s’est consacrée à la partie transaction. Face à ce dynamisme, l’équipe s’est étoffée avec Aurélie. Soucieux de leur image et de leur notoriété, ils ont souhaité s’appuyer sur une franchise nationale, leader, Century 21, en 2019. Dans le domaine de l’immobilier il est essentiel d’être accompagné par des professionnels. L’achat, la vente, la location et la gestion sont des actes qui nécessitent une confiance parfaite, une connaissance du secteur et bien entendu du marché. Chaque conseiller de notre agence est issu du bassin thionvillois, ils y vivent, ils y travaillent et aiment promouvoir ses qualités. Ces qualités alliées à une formation assidue via l’Academy 21, ils ne peuvent que vous accompagner de la meilleure des manières dans votre projet immobilier. La ville de Thionville, capitale du Pays des Trois Frontières, est située au carrefour de l’Europe, sur la rivière de la Moselle, dans une plaine à l’est des côtes de Moselle, à mi-chemin entre Metz (31 kilomètres au sud et le Luxembourg, à 30 kilomètres au nord). Son cadre privilégié par la richesse de ses frontières et sa qualité de vie attirent beaucoup de travailleurs frontaliers mais également des parisiens. Nous sommes à 1h30 de la capitale en TGV ! A partir de l’estimation d’un bien à la vente ou à la location, nous vous apportons tous les conseils nécessaires, patrimoniaux, fiscaux, juridiques pour que votre projet se transforme en réussite. La satisfaction client est notre mot d’ordre. Nous souhaitons que chaque personne qui entre dans notre agence reparte avec les réponses à ses questions.
Informations légales
Société à responsabilité limitée (sans autre indication) DUHO IMMOBILIER
Siège: 1 Place Marie Louise, 57100 Thionville
RCS: 389477365
SIRET: 38947736500057
Identifiant: 239494239
Référence annonce: VA3212-COMPANY51350W
Duho immobilier
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