INVESTISSEUR ! Découvrez cet appartement de 68m² situé au 4ème étage d'une copropriété très bien entretenue, majoritairement composée de propriétaires. Cet appartement bénéficie d'un accès direct aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'appartement est actuellement loué 800 euros, le montant des charges est de 1005 euros par an et la taxe foncière de 736 euros donc une rentabilité de 7859 euros net par année une fois la taxe foncière et les charges payées. Ce bien dispose d'une grande pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à une double exposition. L'espace de vie est idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, le parquet a été récemment repeint en gris nocturne, ajoutant une touche moderne et élégante à l'ensemble de l'appartement mais peut être retiré très facilement et laisser place à un très beau parquais en bois (photos sur demande). L'appartement comprend trois chambres spacieuses et très lumineuses, mesurant respectivement 11m², 11m² et 10m². Les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. En outre, ce bien est accompagné d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stockage. Hormis un petit rafraîchissement de peinture, l'électricité a été refaite récemment ainsi que les chauffages et la cabine de douche.