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Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
48 m²
Étage 2/4
199 000 €

Quartier Malgrange à Thionville (57100)

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Description du professionnel

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE : Dans une résidence de standing, achevée en 2020, très bel F2 de 48.80 m2 avec spacieuse terrasse de 16.13 m2. Très bien agencé, il possède un bel espace jour de 26.27 m2 avec cuisine américaine, accès à la terrasse exposée ouest. Espace nuit composé d'une chambre confortable, salle de douche meublée. Grand garage individuel fermé avec porte motorisée. Lumineux, jouissant de prestations agréables (VR motorisés, chauffage au sol..), peu énergivore, il est à deux pas des commerces et des axes routiers. DPE : D Uniquement chez Thé ou Café Immobilier Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 2020
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Ouest
Calme
Surfaces annexes
Garage
Services et accessibilité
Ascenseur
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 26 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz : au sol
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 74

Charges prévisionnelles : 720 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
199 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
15 546 €
Montant estimé du projet214 546 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
720 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 580 et 830 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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The Ou Cafe Immobilier Sarl

Agences immobilières

2 RUE SAINT JEAN 57100 THIONVILLE

Informations légales de l'agence

SARL THE OU CAFE IMMOBILIER, au capital de 1 000 €

Carte professionnelle CPI 5705201900041498 délivrée par la Préfecture de MOSELLE

Garantie financière AXA IARD pour un montant de 110 000 €

Siège : 2 rue Saint-Jean 57100 THIONVILLE FRANCE

RCS : 850786567

Référence : 584

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