Appartement à vendre

260000 €260 000 €3 250 €/m²

À partir de 1432 €/mois

Sponsorisé

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5pièces

2chambres

80 m²superficie

RDC/2étage

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Malgrange, Thionville (57100)

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iad France - Fany Wolter vous propose: ** Appartement lumineux 80 m² + annexe de 40 m², balcon, cave, garage et faibles charges – Thionville au calme ** À VISITER SANS TARDER ** Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des axes routiers, des écoles, des commerces et du Luxembourg, venez découvrir cet appartement fonctionnel, offrant de beaux volumes ainsi qu'une annexe aménagée au rez-de-chaussée, idéale pour une activité professionnelle ou un usage personnel. D'une surface habitable de 80 m², il se situe au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue des années 60. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon de 9 m² environ. L'espace nuit offre deux chambres avec placard, dont une avec accès à un second balcon. Vous disposerez également d'un WC séparé avec lave-main, ainsi que d'une salle de douche équipée, avec espace buanderie et accès à un troisième balcon. Une cave, un garage privatif avec porte motorisée et, atout supplémentaire, une annexe de 40 m² environ située au rez-de-chaussée, complètent ce bien. Actuellement aménagée en salle de sport, cette dépendance dispose d'un point d'eau et d'un WC, et peut s'adapter à différents projets, professionnels ou personnels, selon vos besoins et en accord avec la copropriété. Deux jardins communs sont également à disposition. ** Pour votre confort : Fenêtres double vitrage avec volets motorisés / Chauffage individuel gaz avec chaudière entretenue / Climatisation / Adoucisseur / Fibre optique / Copropriété calme, syndic bénévole avec faibles charges ** À VISITER SANS TARDER ** La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30 euros par mois (soit 360 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.