iad France - Willy Osinski vous propose : Investissement locatif - Studio Rénové au COEur de Toulon, au Champ de Mars. Idéalement situé dans le centre de Toulon, à DEUX MINUTES A PIEDS DES UNIVERSITÉS, cet appartement de type studio entièrement rénové offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une première acquisition. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement de 25m², entièrement rénové en 2021, vous offre un véritable cocon en plein cOEur de Toulon. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux à faire et idéalement situé. Ce studio dispose d'une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, lavabo et wc, un séjour et un balcon. L'appartement est équipée d'une porte blindée, du double vitrage et de volets roulants électriques. Tout le mobilier et l'électroménager présents sur les photos sont vendus avec l'appartement. Situé à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports en commun, et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en disposant de toutes les commodités à portée de main. Cette opportunité d'investissement saura séduire les investisseurs en quête d'un bien rénové, facile à louer et à entretenir. Ne manquez pas cette occasion de valoriser votre patrimoine immobilier à Toulon. Le DPE a été réalisé avant les travaux de rénovation. Consommations énergétiques: D, 179 Emissions de gaz à effet de serre: B, 6 Charges de copropriété annuelles: 775 euros (eau froide compris dans les charges) Taxe foncière: 748 euros Louable jusqu'à 650 euros charges comprises. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 64.58 euros par mois (soit 775 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 179 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Osinski EI (ID 50869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 789845773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.