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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
70 m²
Étage 0/0
76 000 €

Quartier Super-Toulon à Toulon (83000)

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Description du professionnel

iad France - Marie Granados vous propose : **Vente en Viager** **Bouquet : 76 000 euros** **Rente mensuelle : 400 euros** Appartement de type 4 pièces de 70m2 environ situé à proximité des commodités et de la gare, offrant une belle opportunité d'investissement. Bien occupé par une femme de 84 ans, il comprend : - 2 chambres - 1 salon lumineux, une cuisine séparée - 1 salle d'eau - WC séparés - 1 balcon agréable - 1 dressing , En complément, vous bénéficiez d'une cave et d'un parking commun. Idéalement placé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 euros par mois (soit 1200 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Granados EI (ID 80832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982839953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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Caractéristiques

Extérieur
Balcon
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle d'eau (douche)

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 100

Charges prévisionnelles : 1200 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
76 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
7 109 €
Montant estimé du projet83 109 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 200 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 750 et 970 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Iad France Marie Granados

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Informations légales de l'agence

RCS : 982839953

Référence : 1640059

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