TOULOUSE - QUARTIER COMPANS CAFFARELLI - Appartement T1 bis à vendre Situé boulevard Maréchal Leclerc, à proximité près des commerces et transports, au sein d'une résidence très calme et sécurisée, appartement d'environ 34 m². Séjour exposé ouest avec sa cuisine. Chambre qui se ferme avec une porte coulissante. Salle de bain avec vasque, baignoire et WC. L'entrée dispose d'un grand placard. Ravalement de façade fait en 2020 avec isolation par l'extérieur des murs. Fenêtre double vitrage PVC. Logement équipée de la fibre optique. Chauffage au gaz collectif avec régulateur de température sur chaque radiateur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots en copropriété : 55. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1500 euros. Taxe foncière : 750 euros Prix : 199 500 euros - Honoraires : 9500 euros inclus à charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340 et 460 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BUGAT, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BUGAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884 311 036 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Nicolas BUGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884311036 - .