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Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
42 m²
Étage 1/3
258 000 €

Quartier Capitole à Toulouse (31000)

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Description du professionnel

iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose : RUE DU TAUR - Entre la place du Capitole et Saint-Sernin sur un emplacement privilégié et recherché. Visitons ensemble ce Grand T2 de 42 m2 loué meublé 930 euros !! AVIS AUX INVESTISSEURS c'est une opportunité à saisir ! Appartement LUMINEUX avec des fenêtres à la française dans une petite copropriété aux faibles charges. Il se compose d'un : - Un agréable SEJOUR de 24 m2 avec double fenêtre - Une Grande CUISINE américaine entièrement équipée - Une CHAMBRE avec placard aménagée - Une SALLE D'EAU avec Douche, WC, meuble Vasque - Une ENTREE avec placard Logement vendu loué jusqu'en Mars 2025 SES ATOUTS : son emplacement privilégier, aucune vacance locative, immeuble bien entretenu et aucun frais à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 74 euros par mois (soit 888 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud EI (ID 78319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construit en 1900
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Cuisine américaine
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles : 888 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
258 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
19 592 €
Montant estimé du projet277 592 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
888 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 620 et 900 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Iad France Manon Delmas Mifsud

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

RCS : 912264678

Référence : 1569631

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