iad France - Antoine Molines vous propose : 14 Rue Saint Rome - Donnant sur Cour intérieur - Découvrez entre le Capitole et Esquirol, ce magnifique T2 de 64 m² au 1er étage sur 3 d'un petit immeuble Toulousain. L'appartement est constitué d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur le petit balcon et la cour, d'une grande chambre avec salle de bain ouverte, d'un dressing attenant de 9m² et d'un WC séparé. Le bien propose une hauteur sous plafond de plus de 4m lui octroyant un volume exceptionnel. Calme, bien placé, briques et poutres apparentes, cet appartement est idéal pour les amoureux du centre ville et du charme de l'ancien. Le remplacement des fenêtres est conseillé pour une meilleure performance énergétique et une remise en peinture viendra rafraichir le tout. Plusieurs possibilités d'aménagement sont possibles pour ceux, souhaitant dégager plus de surface habitable ou réagencer le bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 euros par mois (soit 600 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Molines EI (ID 74295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789951647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.