À quelques minutes à pied de la charmante place Dupuy et du jardin des Plantes, découvrez cet appartement offrant une vue dégagée sur le Port Saint Sauveur et le canal du Midi, où l'élégance rencontre le confort moderne. Situé au quatrième étage avec ascenseur, ce ravissant T3 se distingue par sa luminosité et sa vue panoramique. Récemment rénové en juillet 2024 avec des matériaux de qualité, cet espace respire le raffinement. L'entrée, accueillante, dispose d'un vaste placard alliant praticité et esthétisme. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur deux grandes baies vitrées et une fenêtre donnant sur un balcon exposé à l'ouest, idéal pour savourer les soirées ensoleillées. La climatisation réversible garantit un confort agréable tout au long de l'année. La cuisine ouverte, élégamment agencée et entièrement équipée avec des appareils électroménagers neufs (four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, plaques à induction), ravira les passionnés de gastronomie. Deux chambres, véritables refuges de tranquillité, sont dotées de portes vitrées s'ouvrant sur un jardin paisible. La chambre principale bénéficie d'un balcon, permettant à la lumière naturelle de s'y épanouir. La salle de bain, entièrement neuve, est ornée d'une baignoire design et d'un emplacement pour lave-linge et/ou sèche-linge. Cet appartement est complété par une place de parking attitrée en sous-sol et une cave spacieuse pour un rangement optimal. Le toit-terrasse collectif invite à des moments de partage et de détente, tandis qu'un jardin commun récemment rénové offre un espace de verdure apaisant. Idéalement situé à moins de 5 minutes de la place Dupuy et de sa Halle aux Grains, qui propose les plus beaux concerts classiques de la région, vous serez également proche du marché Saint Aubin, avec ses étals de petits producteurs bio et ses commerces de bouche. Juste en face, le Jardin Royal et le jardin des Plantes, véritables poumons verts de la ville, vous attendent. Le long des berges du canal du Midi, oeuvre architecturale du célèbre Pierre Paul Riquet, profitez de belles balades à pied, en bateau ou à vélo. Les transports en commun (bus, métro ligne B station François Verdier, stations Vélib') et l'accès immédiat aux voies rapides ajoutent encore à l'attrait de ce bien d'exception.