Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Toulouse ! Découvrez cet appartement T3 de 72,91 m² niché au coeur de Toulouse, dans le quartier Fer à cheval. Construit en 2006, cet appartement se distingue par son élégance et sa fonctionnalité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il offre un confort optimal au quotidien. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont un séjour spacieux de 26 m², idéal pour recevoir vos proches. Les deux chambres lumineuses offrent des espaces intimes et reposants. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant de préparer de délicieux repas sans être dérangé. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les commodités de l'appartement. Profitez également d'une terrasse de 13 m² offrant une vue imprenable sur la paroisse St-François-Xavier . Exposée plein sud, elle vous permettra de savourer des moments de détente ensoleillés tout au long de l'année. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave de 3 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et chauffage individuel électrique, les ouvertures en PVC double vitrage garantissent un confort thermique optimal. Enfin, la résidence dispose d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Côté commodités, l'appartement est idéalement situé à proximité de nombreux services. Au pied de la résidence, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 minutes et des commerces (alimentation générale, restaurants) sont accessibles au bas de la résidence. La fibre est disponible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. Dans une copropriété de 385 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 572 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.