Particulier vend grand T2 de 62m2 traversant, refait à neuf il y a 4 ans, situé en bas du quartier Guilhemery, à 5min à pied de la rue de la colombette, st aubin et du canal. Vous apprécierez ses hauteurs sous plafond (3m), un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur salon, un espace bureau, pas de vis à vis. Un appartement très lumineux, agréable à vivre, rénové avec soin, avec double vitrage, au 1er étage sur 2 dans une petite copropriété bien tenue disposant d’un local pour vélos. Syndic bénévole donc peu de charges de copropriété. Le plus : la plus part des meubles et rangements sont sur-mesure et restent dans l’appartement (îlot central bois massif, placards, bureau sur mesure, bibliothèque, dressing, cuisine équipée). Nombre de lots d’habitation : 8 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 900€ La copropriété est en pour-parler pour refaire le toit. Dernier Procès-Verbal d’Assemblée Générale en date du : 05/11/2024 Prix : 300 000€ hors frais de notaire Pour une éventuelle mise en location, loyer estimé à 1100€. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ par an (abonnement engie). Si nous ne répondons pas à l'appel, merci de préciser votre projet, vos critères et votre numéro de téléphone afin que l’on vous rappelle pour convenir d’un rdv. Pas d'agence merci.