COUP DE COEUR HYPER CENTRE - Venez découvrir ce charmant appartement T2 situé en plein cœur de Toulouse, au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour très lumineux avec accès à un balcon orienté Sud. D’une cuisine séparée et aménagée, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains avec cagibi et de WC séparé. Un cellier au sous-sol viens compléter ce bien. Chauffage : chaudière collective gaz . Climatisation : pompe à chaleur air/eau - électrique Production d'eau chaude : ballon électrique à accumulation verticale. Surface habitable : 48.86 m2 Charges 2023 : 1 816.83€ Taxe foncière 2024 : 1 1139.00€ Nombre de lots : 77 Pas de procédure en cours Bien soumis au statut de copropriété Logement disponible dès maintenant. Prix de vente : 199 000.00 € frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic réalisé le 03/10/2024 Consommation énergétique : Classe C soit 174 kWh/m²/an Dont Taux Emission Gaz à Effet de Serre : Classe C soit 18 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 750.00 € et 1 060.00 € par an Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée est publiée par la SAS 3IT, Agent Mandataire, numéro de SIREN 518425210