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Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
100 m²
Étage 5/5
335 000 €

Quartier Minimes-Barrière de Paris à Toulouse (31200)

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Description du professionnel

Superbe T4 en dernier étage avec double terrasse de 82m² - Barrière de Paris À seulement 300m du métro Barrière de Paris, profitez d'une situation idéale à proximité des commerces et transports, le tout dans une résidence récente (2009) et bien entretenue. Découvrez cet appartement lumineux de 100m², au dernier étage, offrant des prestations rares : une double terrasse exceptionnelle de 82m² avec vue dégagée. Un bien idéal pour profiter de moments en extérieur ! L'intérieur se compose d’une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et séparée, ainsi que d’un vaste séjour de 34m², orienté Sud-Est, donnant accès à une première terrasse de 41m². L’espace nuit comprend trois chambres fonctionnelles avec placards, dont une avec accès à la seconde terrasse. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC intégré, ainsi qu’un deuxième WC indépendant pour plus de confort. L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol, en enfilade, pour un maximum de praticité. Chauffage individuel électrique. Ne tardez pas, ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

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Caractéristiques

Construit en 2009
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Nord/Est
Surfaces annexes
2 parkings
Services et accessibilité
Ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 35 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 36

Charges prévisionnelles : 2498 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
335 000 € honoraires inclus
Prix335 000 €
Dont
Prix hors honoraires320 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.69% du prix du bien hors honoraires)15 008 €
Frais de notaires estimés
24 874 €
Montant estimé du projet359 874 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 498 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1230 et 1710 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Alma By Evelyne Lé

Agences immobilières

4 RUE DES POTIERS 31000 TOULOUSE

Référence : 13

Alma By Evelyne Lé

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